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金融知识是房屋所有权的一个重要决定因素

时间:2019-07-11

‬由于缺乏金融知识,一些消费者可能会因房屋所有权而退缩。16%的非房主表示,由于缺乏金融知识,他们认为自己难以获得抵押贷款资格。根据全国房地产经纪人协会®的2018年第一季度首页报告,13%的人表示他们不知道这一过程的第一步。

如何帮助消费者摆脱财务困境

开始一个家庭旅行需要大量的财务准备。对于那些决定潜入水中的人来说,房屋所有权有着悠久的历史,可以作为长期的财富建设机制。

“金融知识是房屋所有权的一个重要决定因素,因为它会影响储蓄行为,”研究数据专家Michael Hyman 在NAR的经济学家展望博客上写道。“如果父母不教导正确的价值观和技能,我们可以看到为什么成年子女难以在做出合理的财务决策方面取得进展,包括购买房屋。”

一些房地产专业人士正在与贷方和金融专家合作,提供社区研讨会,以帮助消费者更多地了解房屋所有权所需的财务步骤。会谈可以集中在提高信用评分,节省首付款以及申请抵押贷款的过程。

以下是一些其他主题:

揭穿一些神话: 一个常见的神话阻碍一些潜在买家进入房屋所有权是错误的信念,他们必须有20%的首付才有资格获得抵押贷款。当然,20%的首付款将允许买家每月绕过支付私人抵押贷款保险。但是,对于拥有较少,特别是首次购房者的房主来说,有许多贷款计划可供使用。根据NAR的购房者和卖家报告,2018年买家的首付比例中位数为13%。首次购房者支付中位数7%的首付款,而重复购买者支付的中位数为16%。阅读:为付款人苦苦挣扎的买家资源

敦促他们到处购物: 为了帮助降低成本,买家可以通过购买抵押贷款利率来获得更好的收益。根据NerdWallet对使用30年期固定利率260,000美元抵押贷款的分析,单独购买五家不同贷方之间利率的购房者可以在第一年就节省430 美元。

谈论预算意义: 在购房后,年轻人最大的遗憾是财务状况。根据Bankrate.com对超过2,000名消费者的调查显示,百分之六十三的千禧一代房主 - 比任何其他一代人更多 - 表达买家的懊悔,最常见的是关闭成本,房屋维修和其他隐性费用。房地产专业人士可能希望与客户就预算编制进行更多对话,以帮助他们更好地准备所有权的真实成本。

根据去年的Porch.com分析,每年维护房屋的平均成本约为16,000美元。买家也应准备好在结束时支付一些额外费用,例如检查费。

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