物业经理考试模拟试题精选

【1】在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度。这就要求物业服务企业（ ），以保证物业管理活动和人们生活的正常进行。

选项：A、主动认识风险 B、积极管理风险 C、有效控制风险 D、有效防范风险 E、尽量远离风险

答案：A,B,C,D

【2】装修申报时，业主及装修施工单位应提供如下（ ）资料报物业管理处进行验证。

选项：A、装修申报登记表 B、物业所有权证明、申请人身份证原件及复印件 C、装修设计方案 D、装修施工单位资质、装修人员相片、身份证原件及复印件 E、装饰装修施工合同

答案：A,B,C,D

【3】物业管理企业利润总额包括（ ）。

选项：A、企业所属项目上交的管理酬金 B、营业利润 C、投资净收益 D、营业外收支净额 E、补贴收入

答案：B,C,D,E

【4】临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括（ ）。

选项：A、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途 B、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备 C、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动 D、在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 E、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质，发出超标噪声

答案：A,B,C,E

【5】物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括( )。

选项：A、现代管理知识 B、现代管理手段 C、物业管理专业技能 D、遵守纪律,奉公守

答案：A,B,C

【6】主营业务收入是指物业服务企业在从事物业服务活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括（ ）。

选项：A、物业服务收入 B、物业经营收入 C、物业酬金收入 D、物业大修收入 E、物业委托收入

答案：A,B,C,D

【7】某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（ ）。

选项：A、立即通知电梯公司解决故障停梯问题 B、电梯公司应履行保修责任，并承担维修费 C、建设单位应承担此次事故的全部费用 D、物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用 E、电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支

答案：A,C

【8】《物业管理条例》的制度特色主要体现在（ ）。

选项：A、尊重和维护业主的财产权利 B、建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 C、充分发挥法律法规的协同作用 D、妥善处理政府和市场的关系 E、现实性与前瞻性有机结合的原则

答案：A,B,C,D

【9】下列培训内容适用于入职培训和日常企业文化宣导的有（ ）。

选项：A、公司概况、公司发展史、公司发展规划 B、创优达标方法 C、公司理念、行为准则 D、公司组织架构、公司规章制度、劳动纪律 E、财务收费与管理 答案：A,C,D

【10】业主委员会的义务有( )。

选项：A、召集,主持业主大会或业主代表大会 B、向业主大会或业主代表大会汇报工作 C、支持,配合和监督物业管理企业的工作 D、积极创建文明物业小区

答案：A,B,C,D

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